Специалисты Нижегородского Росреестра – селу
В деревне Конево Балахнинского района Нижегородской области, в которой проживает почти тысяча человек специалисты Росреестра провели день консультаций. Акцию «Специалисты Росреестра-селу!» провели представители Управления в администрации Коневского сельсовета.
В ходе акции начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Ирина Мушак с коллегами дали подробные консультации гражданам и специалистам администрации по вопросам государственной регистрации прав собственности и кадастровому учету.
Житель деревни Александр Владимирович, который пришел на консультацию, решил продать свой дом и переехать в город, поэтому он обратился к экспертам Управления с вопросом: какие условия должны быть прописаны в договоре купли-продажи?
Заместитель начальника отдела Олег Новиков объяснил:
«Во-первых в договоре купли-продажи должны быть данные о покупателе и продавце. Паспортные данные, ФИО. Если один из участников сделки действует как доверенное лицо, то необходимо внести данные доверенности. Во-вторых, описание объекта недвижимости. Это наименование и характеристики объекта, право собственности на который продавец обязуется передать покупателю в собственность за вознаграждение». Данные об объекте можно взять в выписке из Единого государственного реестра недвижимости:
· вид объекта;
· кадастровый номер;
· адрес;
· площадь;
· количество этажей и т.д.
Очень важно указать сумму договора. Например, за какую цену вы продаете или приобретаете недвижимость. Имейте в виду, что в случае судебного спора, сумма будет взыскиваться именно в том размере, в каком она указана в договоре.
Также обязательным условием договора купли-продажи жилого помещения является составление перечня лиц, которые сохранят право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование, в соответствии с законом. Если таких лиц нет, сделайте об этом короткую запись в договоре».
После приёма граждан была проведена рабочая встреча с главой местного самоуправления Балахнинского МО Коневского территориального отдела Натальей Тарасовой, на которой обсуждались вопросы межведомственного взаимодействия, оказания электронных услуг Росреестром, а также доведена информация о последних изменениях в деятельности Росреестра.