Нижегородский Росреестр рекомендует: Защитите жильё с помощью запрета на сделки
В нашем регионе сделки с недвижимостью регистрируются в Нижегородском Росреестре. Переход права собственности происходит только после такой регистрации, которая вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В дальнейшем подтвердить право на собственность и узнать сведения о недвижимости можно с помощью выписки из ЕГРН. Заказать необходимую выписку можно через сайт Росреестра или обратиться за ней в МФЦ.
Сфера недвижимости одна из уязвимых с точки зрения мошеннических действий и различных афер. Иногда сделки проводятся с участием мошенников - например, с помощью использования доверенности или доступа к электронной подписи владельца. Однако есть способы защитить свое имущество и помочь с этим пожилым родственникам.
Для того, чтобы защитить свою недвижимость от незаконных сделок -запретите сделки без личного присутствия. Подайте заявление в Росреестр через официальный сайт rosreestr.gov.ru, если имеете квалифицированную электронную подпись или через любое отделение МФЦ. После внесения информации в ЕГРН появится пометка, что сделки с этим домом или квартирой нельзя проводить без личного участия собственника. Даже по доверенности никто не сможет продать или подарить вашу недвижимость или долю в ней. Этот запрет бессрочный. Снять запрет собственник может в любое время, подав соответствующее заявление в Росреестр.
Следующее, что стоит сделать - проверить, есть ли согласие на электронную регистрацию. Электронная регистрация возможна только с письменного согласия собственника. Если вы не хотите, чтобы она была доступна посторонним лицам, убедитесь, что пометки о таком согласии в реестре нет. Если пометка есть – её можно отозвать.
«Подавайте согласие на электронную регистрацию только для той конкретной сделки, в которой уверены. Если заранее заявление не предоставлено, документы с электронной подписью не примут. Своевременно обновляя личные данные в реестре недвижимости, собственник может быть уверен, что не пропустит важной информации и будет в курсе всех действий с его имуществом», - отметила Оксана Штейн, руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области.
Также в ЕГРН можно внести номер телефона и адрес электронной почты на который ведомство сможет оперативно сообщать собственнику о получении заявлений и документов на операции с объектом недвижимости, о его включении в зоны с особыми условиями и другие сведения. Обратитесь в офис МФЦ, чтобы передать в Росреестр актуальный электронный адрес. Если поступят документы для электронной регистрации, вам придет уведомление и можно будет быстро отреагировать.
Будьте бдительны, достоверные сведения о недвижимости можно получить только на официальном сайте Росреестра - rosreestr.gov.ru, на портале Госуслуг - gosuslugi.ru/egrn или через офисы МФЦ. В интернете регулярно появляются фейки, копирующие логотип, символику и название официального сайта Росреестра с целью продажи различной информации о недвижимости и ее собственниках. Эти сайты предлагают за плату получить «Справку из ЕГРН через Росреестр», заказать «Онлайн отчет за 5 минут», приобрести «Выписку из ЕГРН с официального сайта Росреестра».
И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Нижегородской области Марина Баландина прокомментировала: «К нам в филиал обращаются граждане с просьбой пояснить информацию о недвижимости, полученную ими из непроверенных источников. Некоторые заплатили деньги на сайте, предоставляющем сведения, и не получили ответа. Важно отметить, что филиал не обладает информацией о сторонних источниках формирования сведений и их достоверности, мы не вправе комментировать, толковать и проверять подобную информацию. Филиал ППК «Роскадастр» несет ответственность за предоставление сведений только из официального ресурса - Единого государственного реестра недвижимости!».
Ещё раз напоминаем официальный сайт Росреестра - rosreestr.gov.ru, официальный портал Госуслуг - gosuslugi.ru/egrn.
Будьте внимательны! Берегите свою недвижимость!