Росреестр разъясняет: Для чего нужен брачный договор?

Брачный договор это соглашение двух сторон, вступающих в брак, или супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке или при его расторжении (ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ)).

Брачный договор может быть заключен как до заключения брака, так и в любое время в период брака, он позволит изменить режим владения имуществом, установленный семейным законодательством. По общему правилу имущество, приобретенное на имя любого из супругов в браке на возмездной основе, считается совместно нажитым, и при разводе и муж, и жена вправе претендовать на половину такого имущества. Брачный договор позволяет провести смену титульного собственника имущества.

«Титульный собственник – это физическое или юридическое лицо, владеющее объектом и чье имя, фигурирует в правоустанавливающих документах на объект. Именно указание имени отличает титульного собственника от законного, чьи данные не вносятся в реестр», - прокомментировала Оксана Штейн, руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области.

Такой вариант соглашения супругов является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество с одного супруга на имя другого супруга. Условия брачного договора защищают имущественные интересы супругов и помогут предотвратить возникновение споров и недоговоренностей.

В брачном договоре можно указать права супругов на то имущество, что было приобретено в браке, и на то, которым семейная пара планирует обзавестись в будущем. Он также может содержать различные пункты, например:

·        о порядке и способах семейных расходов;

·        порядке предоставления денежного содержания друг другу (в браке или даже в случае развода);

·        об определении имущества, которое будет принадлежать супругам при разводе;

·        прочие условия, касающиеся имущественных отношений супругов.

Важно отметить, что в документе нельзя прописать условия регулирования личных неимущественных отношений между супругами, их права и обязанности в отношении детей, а также брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов и возможность обращения в суд за защитой своих прав.

Для того, чтобы изменить или расторгнуть документ, требуется соглашение супругов по данному вопросу. Соглашение составляется в той же форме, что и сам брачный договор. Внести изменения в договор или его расторгнуть возможно в любое время по взаимному согласию. Законом не допускается отказ от исполнения договора только одного из супругов.

По закону брачный договор должен быть удостоверен нотариусом. Стоимость этой услуги варьируется. Так, в Нижегородской области официальное оформление брачного договора у нотариуса будет стоить от 15 тысяч рублей.